Sau những biến động địa chính trị tại Trung Đông, thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ đang ghi nhận làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư Iran. Theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm và nhu cầu mua nhà từ nhóm khách hàng này đã tăng tới 200%, tạo nên điểm sáng hiếm hoi trong bức tranh thị trường đang có dấu hiệu chững lại.

Dubai hạ nhiệt, dòng vốn dịch chuyển sang Thổ Nhĩ Kỳ

Trong nhiều năm, Dubai từng là “thỏi nam châm” hút vốn đầu tư bất động sản từ khu vực Trung Đông. Tuy nhiên, thị trường này hiện đang giảm nhiệt rõ rệt khi chỉ số bất động sản giảm khoảng 30% và khối lượng giao dịch cũng sụt giảm đáng kể.

Chính sự thay đổi này đã thúc đẩy các nhà đầu tư, đặc biệt là từ Iran, tìm kiếm những điểm đến mới an toàn và tiềm năng hơn – trong đó Thổ Nhĩ Kỳ nổi lên như một lựa chọn hàng đầu

Istanbul và Bodrum – tâm điểm đầu tư

Nhu cầu của nhà đầu tư Iran hiện tập trung chủ yếu tại Istanbul và các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản cao cấp tại Bodrum – thành phố nghỉ dưỡng ven biển nổi tiếng – cũng thu hút sự quan tâm lớn từ giới thượng lưu.

Các yếu tố chính thúc đẩy xu hướng này bao gồm:

• Lo ngại về an ninh sau xung đột khu vực
• Mong muốn đa dạng hóa tài sản
• Cơ hội sở hữu quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua đầu tư bất động sản

Chương trình quốc tịch – “đòn bẩy” thu hút nhà đầu tư

Thổ Nhĩ Kỳ hiện triển khai chương trình cấp quốc tịch cho nhà đầu tư nước ngoài thông qua việc mua bất động sản đạt giá trị tối thiểu và duy trì sở hữu trong ít nhất 5 năm.

Kể từ khi được mở rộng vào năm 2018, chương trình này đã trở thành một trong những yếu tố quan trọng giúp quốc gia này thu hút dòng vốn quốc tế, đặc biệt từ Trung Đông.

Chính sách linh hoạt từ chủ đầu tư

Để kích cầu, nhiều chủ đầu tư tại Thổ Nhĩ Kỳ đã đưa ra các chính sách tài chính hấp dẫn hơn:

• Giảm mức đặt cọc từ 20% xuống còn khoảng 10%
• Tăng cường các phương án thanh toán linh hoạt sau khi nhận nhà

Ngoài ra, khi thời hạn nắm giữ 5 năm của nhiều nhà đầu tư trước đây sắp kết thúc, thị trường thứ cấp cũng trở nên sôi động hơn với nhiều lựa chọn đa dạng.

Tái định hình dòng vốn khu vực

Xu hướng dịch chuyển từ Dubai sang Thổ Nhĩ Kỳ cho thấy sự tái phân bổ dòng vốn đầu tư bất động sản trong khu vực. Dù tổng giao dịch từ khách nước ngoài vẫn chưa quay lại mức đỉnh năm 2022, nhưng sự gia tăng mạnh mẽ từ nhóm khách Iran được kỳ vọng sẽ góp phần ổn định và phục hồi thị trường trong thời gian tới

BLUESEA nhận định: Đây là thời điểm đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội an cư – đầu tư – định cư tại châu Âu với chi phí hợp lý

Liên hệ ngay BLUESEA để được tư vấn lộ trình đầu tư bất động sản – sở hữu quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ nhanh chóng, an toàn và tối ưu nhất.