Sự gia tăng của cải tại châu Á đang diễn ra với tốc độ chưa từng có và chưa có dấu hiệu chững lại. Theo Statista, châu Á hiện chiếm hơn 25% số cá nhân có giá trị tài sản ròng cao (HNWIs) trên toàn cầu. Bên cạnh đó, khu vực này được dự báo sẽ ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất trong 5 năm tới, với số lượng HNWIs tăng từ 395.070 lên 528.100 người, vượt qua các trung tâm tài sản truyền thống như châu Âu và Bắc Mỹ.

Xu hướng này được hỗ trợ bởi tăng trưởng GDP của các quốc gia châu Á, trong đó 4/6 quốc gia trong khu vực ghi nhận tốc độ tăng trưởng được đẩy nhanh gồm Malaysia, Philippines, Thái Lan và Việt Nam. Hiệu quả tích cực trong các lĩnh vực dịch vụ và sản xuất, đặc biệt là ngành điện tử, đã góp phần thúc đẩy nền kinh tế khu vực. Philippines và Việt Nam tiếp tục là hai nền kinh tế tăng trưởng tốt nhất khu vực, lần lượt đạt 6,3% và 6,9%, tiếp theo là Malaysia với 5,9%.

Dòng dịch chuyển của giới siêu giàu (HNWIs)

Khi mức độ thịnh vượng tăng lên, nhu cầu về khả năng tiếp cận toàn cầu, sự ổn định và đa dạng hóa tài sản cũng ngày càng lớn. Mặc dù đây không phải là xu hướng hoàn toàn mới – các nhà đầu tư châu Á từ lâu đã bị thu hút bởi sự ổn định, chất lượng sống và triển vọng dài hạn của châu Âu – nhưng sự gia tăng nhanh chóng số lượng triệu phú tại các quốc gia như Việt Nam, Philippines, Indonesia và Singapore đã khiến xu hướng này trở nên rõ nét hơn bao giờ hết.

Khi tài sản tư nhân tăng trưởng, nhu cầu mở rộng khả năng di chuyển và đa dạng hóa toàn cầu cũng trở thành ưu tiên chiến lược của một bộ phận ngày càng lớn các cá nhân giàu có tại châu Á. Điều này khiến các chương trình Định cư thông qua đầu tư (Residency by Investment – RBI) của châu Âu ngày càng đóng vai trò quan trọng trong kế hoạch quản lý tài sản và di chuyển quốc tế dài hạn.

Điều gì khiến châu Âu hấp dẫn nhà đầu tư Đông Nam Á?

Yếu tố then chốt nằm ở nền tảng kinh tế – chính trị vững chắc của châu Âu, với hệ thống quản trị minh bạch, pháp quyền ổn định và các tổ chức tài chính đáng tin cậy. Điều này tạo nên sự đối lập rõ rệt so với mức độ biến động của nhiều thị trường mới nổi. Quyền cư trú tại châu Âu cũng giúp nâng cao đáng kể khả năng di chuyển toàn cầu, cho phép đi lại miễn thị thực trong khối EU. Đối với những người theo đuổi quốc tịch, quyền lợi còn mở rộng lên tới khoảng 190 điểm đến miễn visa hoặc visa tại cửa khẩu, bao gồm khu vực Schengen, Vương quốc Anh và nhiều khu vực quan trọng tại châu Mỹ và châu Á.

Không chỉ dừng lại ở khả năng di chuyển, châu Âu còn hấp dẫn nhờ hệ thống giáo dục và y tế đẳng cấp thế giới, dễ tiếp cận hơn thông qua các chương trình cư trú. Với giá trị gia đình được đề cao trong nhiều nền văn hóa châu Á, việc đầu tư vào các chương trình này thường xuất phát từ mong muốn xây dựng di sản bền vững. Quyền lợi cư trú tại châu Âu thường mở rộng cho vợ/chồng và con cái, đảm bảo cơ hội, an toàn và ổn định cho các thế hệ tương lai, cùng với lộ trình rõ ràng hướng tới quốc tịch.

Các chương trình châu Âu nổi bật cho nhà đầu tư Đông Nam Á

Một số chương trình tại EU đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới tinh hoa Đông Nam Á, tiêu biểu gồm:

Hy Lạp

Hy Lạp sở hữu một trong những chương trình Golden Visa dễ tiếp cận nhất châu Âu, với mức đầu tư bất động sản chỉ từ 250.000 EUR. Ra mắt năm 2013, chương trình cấp thẻ cư trú 5 năm (gia hạn được) cho nhà đầu tư ngoài EU và không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu. Người tham gia được miễn thị thực tới 33 quốc gia châu Âu, bao gồm toàn bộ khối Schengen. Thời gian xử lý trung bình từ 3–6 tháng, thuộc nhóm nhanh nhất tại châu Âu.

Năm 2023, Hy Lạp ghi nhận làn sóng hồ sơ Golden Visa tăng mạnh, chủ yếu đến từ Trung Quốc, Việt Nam và Trung Đông, dẫn tới việc điều chỉnh mức đầu tư tại các khu vực đô thị trọng điểm. Citizenship Invest cung cấp danh mục bất động sản đã được phê duyệt sẵn, đảm bảo tuân thủ yêu cầu của chính phủ. Quyền lợi mở rộng cho vợ/chồng, con dưới 21 tuổi và cha mẹ hai bên, rất phù hợp cho kế hoạch định cư gia đình và dài hạn.

Malta

Chương trình Thường trú Malta (MPRP) được đánh giá là một trong những lựa chọn cư trú uy tín nhất EU, cấp thẻ thường trú vĩnh viễn cho công dân ngoài EU. Malta là thành viên EU từ năm 2004 và cho phép đi lại miễn visa tới 29 quốc gia Schengen, khiến chương trình này trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư toàn cầu. Thời gian xử lý trung bình 4–6 tháng.

Để đủ điều kiện, nhà đầu tư cần mua bất động sản trị giá tối thiểu 375.000 EUR hoặc thuê nhà với mức tối thiểu 14.000 EUR/năm, đồng thời đóng khoản đóng góp không hoàn lại cho chính phủ từ 30.000–60.000 EUR (tùy hình thức đầu tư) và 2.000 EUR cho hoạt động từ thiện. Chương trình cho phép đi kèm vợ/chồng, con dưới 18 tuổi và cha mẹ trên 55 tuổi, phù hợp với các gia đình đa thế hệ.

Bồ Đào Nha

Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, được thiết lập theo Luật 23/2007 và sửa đổi năm 2012, cho phép nhà đầu tư ngoài EU nhận thẻ cư trú tạm thời lên đến 5 năm thông qua các hình thức đầu tư đủ điều kiện. Điểm đặc biệt là nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm mà không cần cư trú thực tế tại quốc gia này. Thời gian xử lý trung bình từ 8–10 tháng.

Nhà đầu tư được miễn thị thực tới 33 quốc gia châu Âu, bao gồm toàn bộ Schengen, với mức chuyển vốn tối thiểu 200.000 EUR. Quyền lợi mở rộng cho vợ/chồng, con dưới 18 tuổi, con trưởng thành phụ thuộc tài chính và cha mẹ. Với lộ trình quốc tịch rõ ràng và yêu cầu hiện diện tối thiểu, Bồ Đào Nha tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn và tiếp cận châu Âu dài hạn.

Ý

Ý mang đến cho nhà đầu tư Đông Nam Á sự kết hợp độc đáo giữa phong cách sống, giá trị di sản và khả năng tiếp cận châu Âu nhanh chóng thông qua chương trình Định cư diện Đầu tư. Với mức đầu tư từ 250.000 EUR vào startup sáng tạo được Phòng Thương mại Ý phê duyệt hoặc 500.000 EUR vào công ty cổ phần tại Ý, nhà đầu tư có thể nhận thẻ cư trú chỉ trong 30 ngày – một trong những thời gian xử lý nhanh nhất hiện nay. Quyền cư trú tại Ý cho phép đi lại miễn visa trong khối Schengen, đồng thời tận hưởng nền văn hóa đặc sắc, hệ thống giáo dục chất lượng cao và vị trí chiến lược trong EU.

Đồng hành cùng chuyên gia uy tín

Tại BLUESEA chúng tôi chuyên hỗ trợ khách hàng rong toàn bộ quá trình di trú đầu tư toàn cầu – từ việc lựa chọn chương trình phù hợp nhất đến xử lý hồ sơ và mua bất động sản.

BLUESEA – Đồng hành cùng bạn trên hành trình định cư an toàn, minh bạch và bền vững, mở cánh cửa tương lai toàn cầu cho cả gia đình